一、背景

为贯彻落实中央经济工作会议精神，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，更好满足缴存职工的合理住房消费需求，促进房地产业良性循环和健康发展。根据《苏州市住房公积金管理办法》《苏州市住房公积金个人住房贷款管理细则》等相关规定，结合我市实际情况，苏州市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款有关规定的通知》（以下简称《通知》），对公积金贷款额度进行调整。现就《通知》内容作如下解读。

二、主要内容

上调首次使用公积金贷款最高限额。首次办理公积金贷款，借款申请人及共同借款申请人中有两人（含）以上共同参与计算可贷额度的，贷款最高限额从70万元调整为90万元；仅借款申请人参与计算可贷额度的，贷款最高限额从45万元调整为60万元。

三、执行时间

《关于调整我市住房公积金个人住房贷款有关规定的通知》（苏房金规〔2022〕1号）自2022年4月21日起正式实施。

四、案例

职工小王及其配偶小李购买一套总价200万的新房，首次申请公积金贷款。小王账户余额5万元，小李账户余额4万元。按照公积金贷款可贷额度计算规则：首次办理公积金贷款的，可贷额度为借款申请人（含参与计算可贷额度的共同借款申请人）个人账户余额之和×10（倍）。因此，政策调整前，小王夫妻公积金最高可贷额度为70万元；政策调整后，小王夫妻公积金最高可贷额度为90万元，最高可贷额度增加20万元。