一、适用范围：

灵活就业人员申请住房公积金贷款需账户状态正常且在近6个月（含）连续正常缴存或首次按灵活就业缴存住房公积金时长超过6个月（含）以上。

灵活就业人员与单位缴存职工身份转换的，缴存时间、账户余额可合并计算。

二、申请材料：

三、办理渠道：

线下：分中心服务大厅、贷款业务受理点

 咨询渠道：0512-12329、0512-12345、“苏小金”智能客服

四、办理时限：

材料齐全，当场办结。 

五、友情提醒：

1.灵活就业人员申请住房公积金贷款的，根据所购房屋类型参照在职职工提供对应申请材料。

2.灵活就业人员申请住房公积金贷款，可贷额度由灵活就业人员日均余额法可贷额度公式、收入情况、还贷能力、信用状况、贷款期限、房屋价格等因素综合确定。最高贷款额度与单位缴存职工一致。

3.灵活就业人员按日均余额法计算贷款额度。公式如下：日均余额法可贷额度=日均账户余额×规定倍数×存贷系数。日均账户余额为贷款申请日前6个月（180天）的日均账户余额。“规定倍数”购买首套自住住房为15；购买第二套自住住房为10。“存贷系数”当前为1.25。

4.灵活就业人员办理住房公积金贷款需要提供家庭收入相关证明材料，月还款额（按等额本息还款方式计算的本金和利息）应不超过缴存人家庭月收入的50%。

5.贷款限额:使用住房公积金贷款购买家庭首套或第二套自住住房，借款申请人及共同借款申请人中有两人(含)以上共同参与计算可贷额度的，贷款最高限额为150万元;仅借款申请人参与计算可贷额度的，贷款最高限额为120万元。借款申请人同时符合我市多种可上浮住房公积金贷款额度情形的，以其中最高可上浮比例为上限，上浮额度不重复累加计算。

6.如借款申请人和共同借款申请人同时存在灵活就业人员和在职职工，双方按各自可贷额度计算后相加计算，但不得超过贷款最高限额。

六、办理时间：

以公积金服务大厅和贷款业务受理点对外公布的时间为准。

七、收费标准：不收费

八、政策依据：

《苏州市灵活就业人员参加住房公积金制度试点实施细则》

（苏房金规〔2025〕3号）

第十四条  灵活就业人员申请住房公积金贷款需账户状态正常且在近6个月（含）连续正常缴存或首次按灵活就业缴存住房公积金时长超过6个月（含）以上。灵活就业人员与单位缴存职工身份转换的，缴存时间、账户余额可合并计算。

第十五条 申请住房公积金贷款的缴存人（以下简称“借款人”）按日均余额法计算贷款额度，须同时符合以下规定：

（一）灵活就业人员申请住房公积金贷款，可贷额度由灵活就业人员日均余额法可贷额度公式、收入情况、还贷能力、信用状况、贷款期限、房屋价格等因素综合确定。最高贷款额度与单位缴存职工一致。

（二）日均余额法可贷额度公式如下：

日均余额法可贷额度=日均账户余额×规定倍数×存贷系数。

日均账户余额为贷款申请日前6个月（180天）的日均账户余额。

“规定倍数”为借款人使用住房公积金购买首套自住住房，规定倍数为15；使用住房公积金购买第二套自住住房的，规定倍数为10。

“存贷系数”按照“多缴多贷，长缴多贷”的原则，根据个贷率、房地产市场等适时调整并及时公布，存贷系数当前为1.25。

（三）灵活就业人员办理住房公积金贷款需要提供家庭收入相关证明材料，月还款额（按等额本息还款方式计算的本金和利息）应不超过缴存人家庭月收入的50%。

第十六条 灵活就业人员其他贷款规定参照《苏州市住房公积金个人住房贷款管理细则》（苏房金规〔2024〕1号）执行。

《苏州市住房公积金个人住房贷款管理细则》（苏房金规〔2024〕1号）

九、中心网站：http://gjj.suzhou.gov.cn